倚象休闲度假园项目

项目名称

倚象休闲度假园项目

项目所属

行业

乡村旅游业

建设地点

普洱市思茅区倚象镇

项目概述

利用普洱市边境区位优势，对项目用地进行绿化、荒山造林，大规模培育事宜作物，大力发展第三产业，开发特色、高端生态餐饮、休闲度假，通过丰富的趣味性参与性强的项目，打造成普洱市短途旅行的标杆。

项目建设

内容

1、建设规模：项目依托倚象镇地理位置环境，打造出集水上娱乐、烧烤度假、农家特色饮食、野营观光为一体的短途旅游休闲胜地。

2、建设期限：3年

3、占地面积：71亩

项目配套条件

1、项目优势与机会：项目地距离普洱市1公里，周边有普洱学院、职教中心、云南农业大学等高校，离城较近，周边人流量大，有很好的旅游基础。

2、项目前期准备情况：已完成可行性调研、规划建设，土地使用等程序。

投资估算及资金筹措

1、投资估算：1.6亿元人民币，前期投资金额约8000万元。

2、筹措方式：企业自筹、银行贷款及政府政策投资

项目可享受的优惠政策

普洱市土地、税收及项目扶持等优惠政策

市场预测（分析）

主要旅游人口为普洱市民，项目建成后前半年内，日均接待游客约500人次，后半年日均接待游客1000人次，

项目盈利模式及初步效益分析

主要通过游客在项目区内的消费实现盈利，建成后第一年总营业额为972万元，净收入约为394万元。随着旅游市场的不断发展，年收入将破千万。

项目风险分析

1、项目风险：（1）不可抗的自然灾害；（2）旅游经济的大环境变化；（3）人文因素。

2、风险防范：（1）做好风险应对方案，有备无患;（2）做好市场研判和准确的规划定位，做好环境变化的应对措施；（3）提升内部管理、推陈出新、开拓进取。

合作方式

合资、合作

联系方式

联系单位：普洱市思茅区招商合作局

联 系 人：李金雄

联系电话：0879—2199567

传    真：0879—2199567

邮    箱：smqzsj@163.com