整碗有机田园综合体项目

项目名称

整碗有机田园综合体项目

项目所属

行业

旅游业、高原特色农业

建设地点

普洱市思茅区南屏镇整碗村

项目概述

该项目是在积极响应普洱市生态立市、文化普洱、绿色发展战略理念下提出的打造以绿色生态特色农业示范区为主要内容的特色小镇，项目涉及整碗村十个村民小组，涵盖面积26000亩，规划建设内容主要以生态茶叶区旅游体验，火龙果种植采摘体验、渔业体验区、水稻种植区、生物药业体验区、综合服务型商业平台等为主的特色小镇。

项目建设

内容

1、建设规模：项目建设内容包括景区道路、旅游景点、高档综合体验区。其中生态茶园景区建设4589㎡、渔业体验区配套设施2500㎡、茶叶交易市场4000平方米、火龙果展示体验区1300㎡、道路150000㎡。

2、建设期限：5年

3、占地面积：4500亩

项目配套条件

1、项目优势与机会：整碗村可以依托的优势资源为4000亩有机生态茶园和2000亩生物药业基地建设，2000亩生态鱼塘，火龙果500亩。为发展特色小镇提供优势资源及发展机会，气候宜人，自然资源、区位优势明显。

2、项目产业配套情况：一是茶园建设，采取：公司+基地+农户，统一管理，二是生物药业采取：公司+基地 统一管理。 三是2000亩为养殖大户管理。

3、项目前期准备情况：项目已完成可行性研究，所需土地手续完备，拥有欧盟产品专利认证，建有或在建相应的原料基地。

投资估算及资金筹措

1、投资估算：10亿元人民币

2、筹措方式：银行贷款、企业自筹及其他融资方式

项目可享受的优惠政策

可享受国家西部大开发优惠政策和云南省、普洱市的相关扶持政策及《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》中的“一事一议”政策。

市场预测（分析）

项目区目前以一产业为主，二三产业为辅，其中一产以高原特色种植业为主，畜牧业为辅，主要种植茶叶、蔬菜、火龙果、水稻。将该项目建成将对农业农村产业结构调整起到进一步提升,为旅游体验消费提供了新项目，为广大农户创收提供新的服务平台目标市场。

客户定位：休闲旅游消费人群、茶叶批发企业、茶文化消费、生活消费人群。

项目盈利模式及初步效益分析

1、项目通过引导游客休闲观光体验模式实现盈利。

2、效益分析：绿色产品可通过游客休闲观光体验销售，也可通过体验区销售平台出售，游客进入体验区可实现旅游服务行业创收增加效益。投资回收期5年；年销售收入1亿元；预计实现的利税1500万元。

项目风险分析

1、项目风险：（1）不可抗的自然灾害；（2）项目规划宏大、建设周期长、投资金额较大;（3）旅游经济的大环境变化；（4）人文因素。

2、风险防范：（1）做好风险应对方案，有备无患;（2）做好市场研判和准确的规划定位，做好环境变化的应对措施；（3）提升内部管理、强化服务、推陈出新、开拓进取;（4）积极招商引资，争取政府优惠政策。

合作方式

合资、合作

联系方式

联系单位：普洱市思茅区招商合作局
联 系 人：李金雄

联系电话：0879—2199567

传

真：0879—2199567

电子邮箱：smqzsj@163.com